二手房费用-襄阳二手房-阜家地产

建议二、别听信的房子能住几十亿人了

在如今的高---下，流传着很多说法，襄阳二手房，关于楼市库存，关于需求量的，有人说的房子能住几十亿人，房子远远过剩。当然了，这点确实是---的，小编也并非来反驳这个说法，但是关键在于，很多房子都在农村，没在城里。

而那些天天喊着---太高，买不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果能够放开小产权房进入市场，---至少能跌一半。

建议三、人口不断减少，二手房中介，但还需认清现实

人口出生率对于---也有一定的影响力，对此，有不少人说去年新生人口只有一千多万，---断崖式下跌。这个不否认，新生人口确实少了，但是这部分是新增加的人口，并不是14亿已经存在的人口。

也就是说，对于楼市而言，其实人口出生率下降并不能说明问题，关键是进城的人口多少，这才是影响---的关键，如果大家都不进城买房，---肯定不会涨，二手房，反而会快速下跌。

以上就是本文的全部内容了。现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了---暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在＂局部＂---，不盲目跟风买房的人则可能＂高位＂站岗，因此，综上所述，在2020年，小编给购房者3条新建议，建议可以＂收藏＂，---能用。

二、满二满五是如何界定的呢？

1.商品房

商品房是以契税完税填发日期或---登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

2.夫妻更名（包括---析产）的房产

如果房子为夫妻更名（包括---析产）的房产，应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。

3.房改房

针对房改房有三个时间：---填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。

4.赠与的房产

赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非---要按规定（、2条）计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

5.继承所得房产

继承所得的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年，比较容易界定。